Il Roma Outlet Village ha varcato il cancelletto dell’area di Sant’Oreste il 7 novembre, dando il via a una prima settimana di grandi affluenze e sconti record. Situato lungo l’autostrada A1, a trenta minuti dalla Capitale, il nuovo polo nasce da un investimento di circa 100 milioni di euro e si propone di ospitare 90 negozi entro i prossimi sei mesi.
Il progetto prende vita grazie a Arcus Real Estate, holding del Gruppo Percassi, che ha scelto di riqualificare l’ex Soratte Outlet, chiuso dal 2020 dopo anni di declino. L’intervento ha riguardato 21.000 mq di superficie commerciale, trasformandoli in un’area moderna, aperta e capace di dialogare con il territorio circostante.
Un investimento da 100 milioni per rilanciare l’ex Soratte Outlet
Il capitale di 100 milioni è stato destinato alla ristrutturazione strutturale e architettonica del complesso, includendo nuove aree pedonali, piazze con arredi urbani e una navetta che collega le stazioni ferroviarie di Sant’Oreste e Stimigliano. Luca Nasi, General Manager di Arcus Real Estate, ha sottolineato che l’obiettivo è creare un luogo-piattaforma capace di generare valore per la comunità, andando oltre la tradizionale definizione di “non-luogo” di Marc Augé.
Brand di fascia premium e offerta esperienziale
All’apertura già operano marchi internazionali come Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Victoria’s Secret, Nike, Guess e Timberland. Nei mesi a venire si aggiungeranno altri nomi di pregio, tra cui Geox, John Richmond e Trussardi. L’offerta non si limita al retail di abbigliamento; sono presenti anche punti di ristorazione come McDonald’s e Starbucks, pensati per trasformare la visita in un’esperienza di svago.
Spazi di ristoro e intrattenimento
Le aree food sono distribuite lungo viali ampissimi, con zone lounge e zone gioco per le famiglie. L’evento di apertura ha previsto animazioni musicali, spettacoli di strada e attività per bambini, creando un’atmosfera simile a una festa cittadina piuttosto che a una semplice giornata di acquisti.
Impatto occupazionale e integrazione territoriale
Al momento dell’inaugurazione il centro impiega circa 300 persone; la stima per la fine della prima fase è di 400 dipendenti, mentre con lo sviluppo completo il numero di posti di lavoro diretti e indiretti potrebbe arrivare a 800 unità. La presenza del nuovo outlet è inoltre vista come un catalizzatore per il turismo locale, grazie a collegamenti con la Riserva Naturale Nazzano Tevere-Farfa, il bunker del Monte Soratte e le zone vinicole della Sabina e della Tuscia.
Le autorità comunali, rappresentate dal Sindaco Gregory Paolucci, hanno accolto il progetto come una “straordinaria opportunità di sviluppo e visibilità” per il territorio, evidenziando la necessità di potenziare la viabilità e i servizi di trasporto pubblico per sostenere i flussi previsti.
Il Grand Opening ha offerto sconti aggiuntivi fino al 50 % su una selezione di prodotti, incentivando le prime visite e ponendo le basi per una fidelizzazione a lungo termine. Le iniziative natalizie proseguono fino al 6 gennaio, con mostre immersive dedicate a Van Gogh e Monet previste fino al 7 febbraio 2027.
Il Roma Outlet Village rappresenta una risposta concreta alle mutate dinamiche di consumo, puntando su una combinazione di prezzo, esperienza e valorizzazione territoriale. Resta da vedere se l’entusiasmo iniziale si tradurrà in una clientela stabile e sostenibile nel tempo.
